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根據《時報周刊》報導，民進黨主席暨總統參選人蔡英文家族，位於中山北路的土地租給海霸王，不過海霸王餐廳當年是軍校會館用地，屬軍方所有，蔡家不僅能買軍方用地，還能變更地目，在上面蓋大樓，蓋起私人飯店餐廳出租。對此，民進黨發言人律師黃帝穎今（3）日表示，對於周刊所指「使用分區量身打造」、「透過美軍先租後買」等語，對照相關事實，明顯是穿鑿附會，而報導只以所謂「老人家」轉述50年前的故事為報導依據，更是道聽塗說，罔顧新聞專業。

黃帝穎指出，根據地籍資料，該筆土地於民國35年辦理土地總登記時，即為私人所有。民國48年間由任姓與張姓人士取得所有權，於民國54年經台北市政府公告變更為建築用地，任姓與張姓人士於民國56年取得建造執照，即清楚載明建築基地屬住宅地區，建築用途為旅社、餐廳。該筆土地又於57年1月間買賣移轉給白姓、邱姓等7位共有人。

黃帝穎說，民國57年5月，該筆土地買賣移轉予正中公司的原始股東張家及蔡家。58年5月正中公司成立，張家及蔡家將土地移轉給正中公司。建物於59年興建完成，領得使用執照，清楚載明用途為餐廳、旅社及住宅。

黃帝穎表示，綜合這些資料，這塊土地一直為私人所有，並非軍方土地。土地變更為建築用地、及取得建造執照，皆在蔡家及正中公司其他股東取得該地所有權之前，與蔡家無關。而張家及蔡家取得土地時，建照已載明供餐廳旅社使用。興建完成後，使用情況也完全符合使用執照的用途，歷年來都市計畫查察，都沒有違反都市計畫相關法規，更無特權問題。

黃帝穎強調，中山北路海霸王用地民國54年變更為建築用地，因當年度並未有土地使用分區之管制，土地使用區分管制規則係於民國74年7月公告，且至84年9月27日市府才通過通盤檢討主要計畫，故在法規公告前，目前使用依當年度取得使用執照上之使用項目認定，也就是說，用途為餐廳旅舍之使用執照，建物登記用途為住商用，該建物取得及使用狀態並無違法問題，更沒有特權問題。